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    编辑:djxy2008时间:2022-10-05 16:45:41浏览:

        在海南安家,哪个地方合适?

    “去海南买套房”只是一个宽泛的想法,海南的18个市县,各有各的好与坏,你想把你的第二个家安在哪?要想解决这个问题,不妨先了解海南的区域划分和各自特点。当下有一种主流的区域划分方法:东部、中部、西部。

    东部市县:海口、文昌、琼海、万宁、陵水、三亚

    中部市县:定安、屯昌、琼中、五指山、保亭、白沙

    西部市县:澄迈、临高、儋州、昌江、东方、乐东

    三个区域中,东部起步较早,基础配套设施最为完善,也是当下最热门的区域;西部的基础设施建设不如东部,但其房价较低,加之西环高铁等重点项目的建设,近几年也逐步被购房者关注;中部的房价介于两者之间,基础设施也较为落后,只有定安和保亭较为火热,前者位于省会半小时经济圈内,后者则被划入大三亚圈。

    当然,划分方法不仅限于以上一种,另一种划分方法,是以北纬18度为界,以南是热带,极少受冷空气影响,冬季平均气温在20度以上;以北是亚热带,冬季偶尔会降至10度以下。

    其次,买什么样的房?

    有了大概了解,不妨再回头看看自己的需求。想要什么样的房子?

    如果追求生活方便,东部市县是目前的不二之选;

    如果只是过冬需要,要求冬季气温高,那就选择北纬18度线以南,也就是三亚、乐东、保亭、陵水这几个市县,需要提醒的是,这里是海南房价最高的区域;

    如果想找低价房(这里说的是同等品质的小区下的相对低价),那就去中西部市县,定安、临高、昌江等市县找,这些地方的房价在2千至5千一平之间,近几年的关注度都在上升。下面这张图或许可以辅助你筛选区域:

    当然,其他区域也有低价的楼盘,而且对于“低价”的理解各有不同。通常情况下,如果资金充裕图方便,建议选择东部市县;如果资金不足,那要么在东部买个小户型,要么选择中西部小县城。不过,需求不同,选择也会不同,最终还得看个人喜好。小县城也有它的好处,自然环境真的不错,有些人有钱也喜欢在清净的小城养老,房前屋后种瓜种豆,这何尝不是一种生活?

    别人都买哪里?这些地方都有什么优势?

    如果你关注过海南楼市每日成交数据,你就会发现海口三亚是绝对的热点,这也是在情理之中的事情,海口拥有全省最成熟的配套资源,三亚不仅度假氛围浓厚,旅游资源丰富,还有超高的知名度。不过,在这两个地方买房,你需要拥有足够的资金。

    其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资,这样的房子,在其他地方也能找到,而且房价相对要低得多。就目前而言,海南二三线市县中,最受欢迎的有:

    文昌:东部距离海口最近,未来的航天城

    琼海:宜人的田园城市,风光旖旎的万泉河,让无数养老候鸟族倾心

    万宁:靠山背水的山景雨林房备受喜爱

    澄迈:世界长寿乡,富硒的红土地滋养一方长寿人,楼盘靠海不临海,价格较低

    儋州:海南第三大城市,城市成熟却是房价洼地

    定安:海口卫星城中房价最低的

    保亭:美丽的七仙岭下宁静小城,空气质量绝佳,热带气候全年无冬

    此外,西环高铁的建设,对西部市县的房产是重大利好,临高、昌江等地也在逐步走入购房者视野,大有升温势头,目前海南2、3千一平的房子就在这些地方,如果你有足够的耐心,现在就是抄底的时机。


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